Doppelhaushälfte in Polen, Mierzyn bei Stettin
Jeder prahlt gerne, also beginnen wir damit, was unsere Investition auszeichnet.
Wir haben darauf geachtet, dass die Häuser energieeffizient und warm sind, deshalb haben wir uns für den Bau von Ytong Energy + Blöcken entschieden 36,5 cm dick, wodurch der Energieverbrauch zum Heizen deutlich sinkt. PVC-Fenster sind aus einem der besten Profile auf dem Markt hergestellt, VEKA soft line 82 mm Paket Dreifachverglasung mit einem warmen anthrazitfarbenen Rahmen, einseitig außen, Zeitersparnis beim Fensterputzen. Dank zahlreicher Oberlicht- und Fassaden-Fenster sorgen wir für eine große Menge an Tageslicht, die sich natürlich auch in Wohnkomfort und Energieeffizienz niederschlägt.
Alle Stürze, Balken, Decken wurden von außen mit XPS-Styrodur isoliert, sorgt für eine zusätzliche Wärmedämmung dieser Elemente. Dachdämmung mit Mineralwolle in zwei Lagen im Wechsel, dadurch können Sie unnötige Wärmebrücken in der Dachschräge beseitigen, was sich positiv auf die Wärmespeicherung auswirkt. Wir liefern Gasheizung in der Anlage, zusätzlich hat jede Haushälfte einen Kabelauslass Stromversorgung von der Schaltanlage bis aufs Dach, damit jeder in Zukunft Fotovoltaik-Module ohne zusätzliche Kabelverlegung installieren kann.
Die Materialien und Elemente, die in dieser Investition verwendet werden, sorgen für weniger Wärmeverlust, was für eine reduzieren der Energiekosten helfen kann und im Sommer eine angenehme Kühle bringt. Oder Nutzung einer Klimaanlage. Kamin was macht einen Kamin aus Heizen und betrachten, er ermöglicht es Ihnen eine angenehme Zeit mit Ihrer Familie zu verbringe. Geräumige Zimmer sorgen für mehr Komfort.
Der Dachstuhl wurde nach der traditionellen Methode hergestellt, die es möglich macht, Adaption eines zusätzlichen Zimmers über der Dachgeschossdecke. Der Raum wird perfekt für ein Spielzimmer sein oder Büro.
Dank der Doppelwand zwischen den Gebäuden schallgedämmt, mit zusätzlich 10 cm dickem Styropor wird akustischer Komfort wie in einem Einfamilienhaus gewährleistet. Das Gebiet, das wir für unsere Investition ausgewählt haben, ist perfekt dafür, Familien die Nähe zu einer der besten Schulen und Kindergärten zu gewährleisten, gibt Ihnen die Möglichkeit, entspannt zu sein.
Vorlieben – auch für Sportfans, hier können wir auf die Sportanlage „Mierzynianka“ hinweisen. Andere Vorteil ist die Nähe zum Einkaufszentrum „Ster“ – praktisch und angenehm zugleich für Shopping-Liebhaber. Castorama Heimwerkermarkt hingegen ist das perfekte Zuhause für Heimwerker, die keine langen Anfahrtswege auf sich nehmen müssen. In der Nähe haben wir auch eine Entspannungszone – ein Schwimmbad und zahlreiche Kosmetik Lounge, um sich nach einem harten Arbeitstag auszuruhen.
Bei der Auswahl eines Hauses achten wir auf verschiedene Elemente, Aussehen, Lage, Preis und Wirtschaftlichkeit der Nutzung, die in ausreichendem Abstand zur Verkehrsader liegt, was auch für Ruhe sorgt.
Wir bieten eine Doppelhaushälfte Neubau Erstbezug Top-Lage zum Kauf in einer diskreten Einfamilienwohnsiedlung in Mierzyn bei Stettin Polen. Nur 6 km von der Deutschen Grenze entfernt. Ruhige und grüne Umgebung, in der Nähe des Naturschutzgebiets Świdwie und gleichzeitig guter Verbindung nach Stettin.
Zufahrtsstraße asphaltiert, zu jeder Doppelhaushälfte gehören PKW-Stellplätze.
Ein großes Grundstück von 500 m² und eine großartige Lage.
Die Gesamtfläche von 165,9 m² besteht aus:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile mit einer Fläche von 46 m²
- Badezimmer 3,1 m²
- Waschküche / Heizraum 3,5 m²
- Kammer 1,2 m²
- Treppe von 2,1 m²
- Korridor 11 m²
- Garage 20,3 m²
- insgesamt 87,2 m²
Dachgeschoss:
- Treppe 4,5 m²
- Zimmer 11,7 m²
- Zimmer 15,5 m²
- Zimmer 16,8 m²
- Badezimmer 5,9 m²
- Korridor 6,5 m²
- 78,7 m2 insgesamt
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte
| Projekt-Nr. : | MZ2201 |
| Kaufpreis: | 229.000 € |
| Wohnfläche: | ca. 165,9 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Terrasse: | Ja |
| Spitzboden : | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Ja |
| Grundstück: | ca 500 m² |
| Bezugsfrei ab: | März 2022 |
Ausstattung:
- Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Doppelkammerfenster mit Dreifachverglasung
- Parkplatz
- Das Gelände ist eingezäunt
- Pflastersteine auf dem Grundstück
- Kamin
- Gasheizung
- Kanalisation
- Kabelfernsehen
- Internet
- Einbruchhemmende Jalousien
Besonderheiten
Der Immobilienmarkt wächst in Polen und weist im internationalen Vergleich ein nicht ausgeschöpftes Potenzial für Anleger auf. Damit lohnt sich das Investieren in polnische Immobilien.
Durchschnittliche Kaufpreissteigerung Polen:
- Letztes Jahr: 16,51%
- Letztes Vierteljahr: 7,39%
Durchschnittliche Mietpreissteigerung in Polen:
- Veränderung in 5 Jahren : 49,8%
- Baugrundstücke um: 25,5%
Wir dolmetschen und unterstützen Sie gerne bei der kompletten Kaufabwicklung. Wir helfen ihnen die Sprachbarriere zu überwinden, indem wir ihnen zur Seite stehen.
Die Kaufabwicklung, sowie die notarielle Beurkundung werden professionell eins zu eins in Deutsch übersetzt.
Bei der Kaufabwicklung ist zu berücksichtigen, dass neben der Kaufsumme für die Immobilie folgende Nebenkosten anfallen:
- Maklerprovision 3 %
- Grunderwerbssteuer 2 %
- Notarkosten 1 %
- Grundbucheintrag 0,00 €
