Reihenhaus in Polen, Ledzin, bei Niechorze
zum Verkauf steht dieses Reihenhaus, Neubau, Erstbezug, Top-Lage, mit 5 Parteien, und einer Grundstücksgröße von 1142 m2, 3 km von der berühmten Küstenstadt Niechorze, im wunderschönen Ort Ledzin. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück. In der Nähe befinden sich mehrere Ferienhäuser und Hotelanlagen, eine Immobilie mit Potenzial zur saisonalen Vermietung.
- Vermietung, oder ganzjährigen Nutzung.
- Das Grundstück ist eingezäunt und vor jeder Wohnung befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
- Komplettes Reihenhaus Standort: Lędzin(Polen)
Objektbeschreibung:
| Projekt-Nr. : | LE2101 |
| Kaufpreis: | 450.000 € |
| Wohnfläche: | 275 m² |
| Zimmer: | 19 |
| Erdgeschoss: | 5 Wohnzimmer mit Küchenzeile, mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten 5 Badezimmer |
| Obergeschoss: | 14 Schlafzimmer,5 Badezimmer |
| Terrasse: | 5 |
| Spitzboden: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | 10 Außenstellplätze |
| Grundstück: | 1142 m² |
| Baujahr: | 2020 |
| Übergabe: | Sofort |
Ausstattung:
- Einbruchhemmende Eingangstüren aus Stahl zu jedem Gebäude.
- Doppelkammerfenster mit Dreifachverglasung im Erdgeschoss.
- Holzfenster mit Doppelverglasung im Obergeschoss.
- Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln.
- 20 cm Dämmstoff im Dachbereich.
- Außenwände porotherm, von außen-Styropor 20 cm, mit Mineralputz und Silikatfarbe bedeckt.
- Außenfensterbänke aus Keramik.
- Warmwasser über Durchlauferhitzer.
- Heizung elektrisch.
- 5 Klärgruben je 5 Kubikmeter.
- Parkplätze, Gehweg und Terrassen gepflastert.
Maler, Tapezierarbeiten, Zimmertüren und Fensterbänke, Fliesen und Sanitärobjekte, Einbauküche sind im Kaufpreis nicht enthalten, können von uns übernommen werden.
Das Reihenhaus ist auch ein tolles Investitionsangebot – Vermietung, garantierte Belegung während der ganzen Saison, strandnahe Lage führt direkt zu einer hohen Rendite.
Auch für das Reihenhaus bieten wir umfassende Dienstleistungen an.
Besonderheiten
Der Immobilienmarkt wächst in Polen und weist im internationalen Vergleich ein nicht ausgeschöpftes Potenzial für Anleger auf. Damit lohnt sich das Investieren in polnische Immobilien.
Durchschnittliche Kaufpreissteigerung Polen:
- Letztes Jahr: 16,51%
- Letztes Vierteljahr: 7,39%
Durchschnittliche Mietpreissteigerung in Polen:
- Veränderung in 5 Jahren : 49,8%
- Baugrundstücke um: 25,5%
Wir dolmetschen und unterstützen Sie gerne bei der kompletten Kaufabwicklung. Wir helfen ihnen die Sprachbarriere zu überwinden, indem wir ihnen zur Seite stehen.
Die Kaufabwicklung, sowie die notarielle Beurkundung werden professionell eins zu eins in Deutsch übersetzt.
Bei der Kaufabwicklung ist zu berücksichtigen, dass neben der Kaufsumme für die Immobilie folgende Nebenkosten anfallen:
- Maklerprovision 3 %
- Grunderwerbssteuer 2 %
- Notarkosten 1 %
- Grundbucheintrag 0,00 €
